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家居防漏工程不可忽視

发表时间2019-8-10 10:28:17
【导读】:前段时间“韦帕”吹袭海口,造成大面积破坏,就算是安坐家中亦感受到台风的威力,严重玻璃爆裂、窗户被吹至甩掉,轻则出现渗水情况,有设计师指出,房间渗水的原因包括窗框的胶边老化,不能填满窗框,外墙出现裂痕亦会导致房间渗水。所以做好家居防漏工作是十分重要!

前段时间“韦帕”吹袭海口,造成大面积破坏,就算是安坐家中亦感受到台风的威力,严重玻璃爆裂、窗户被吹至甩掉,轻则出现渗水情况,有设计师指出,房间渗水的原因包括窗框的胶边老化,不能填满窗框,外墙出现裂痕亦会导致房间渗水。所以做好家居防漏工作是十分重要!、


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家居维修 做好各项防漏工程


大家于装修设计家居时,都着重外观设计及如何去善用空间,但其实基建工程是非常重要,防漏就是其中之一,漏水除了破坏外观及日常生活,更会影响楼房结构及供电系统损毁,分分钟危害人命安全,正所谓未雨绸缪,趁家居进行大装修时一併做好各项防漏工程。


渗漏黑点 窗台情况最严重


窗台是最常见的渗漏位置,在海口好多单位遇上雨季或台风,窗台都出现渗水情况,有时单靠修缮窗台周围的水泥及油漆,未必能完全解决渗水问题,因为造成渗水的原因很多,如外墙有裂缝、混凝土呈蜂巢状、窗台防漏胶出现问题等等,所以在装修时可找建筑专业人士或丰富经验的窗户承建商,找出问题所在,然后再请专业的装修公司进行维修。维修工程完成后,再要求进行测试,确保并再没有渗漏才确定工程完成。


近期台风频发期间,不少市民感到大厦摇晃,有设计师提醒,虽然大厦摇动属正常现象,但有机会令大厦伸缩缝之中的防水胶出现裂痕,所以事后要做一次检查,以确保楼宇安全;同时亦可防止下次强风吹袭之时,渗水问题越加严重。


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浴室渗水 涉及卫生间不可忽视


浴室天花亦是渗漏常见之处,尤其楼龄高的单位,可以因为自来水管或排污管道老化损坏、经过不同改动或房间内卫生间的防水层出现问题而造成,所以可能与其它外在因素有关;由于渗漏有机会来自排污管道,涉及卫生问题,大家不可忽视,所以房间如果有一定的楼龄,在进行大装修时可考虑更换旧排污管道及做好防水层,而浴缸及淋浴房边缘容易出现渗漏之处。


顶层房间 渗漏源头多


至于顶层房间经常出现渗漏情况,因为天台地面有裂痕导致渗漏,还有可能来自大厦的墙体本身。至于处理方法一般会选择在天花板灌浆,或者涂上防水油或者天台地面重做防水层,费用由几千元至几万元以上不等,值得留意的,如果天台业权是卖断,即由个别业主拥有,维修责任就落于拥有的业主身上,若天台是公用地方,一般由管理公司去负责。


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专业测试 用科技去找出源头


要找出漏水源头,单凭肉眼难以判断,因为涉及墙体内部或外部问题,所以需要找专业人员进行详细检查,了解那些位置有需要做防漏工程,一般可请专业的装修公司进行检测。而他们会因应渗漏情况,以不同的测试方法,如色水测试、开凿测试、红外线、紫外线或微波等,配合先进的仪器去找出源头。


 

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